4月初,,通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)由北京市政路橋城鄉(xiāng)建設(shè)集團負責建設(shè)的16棟公租房住宅樓已經(jīng)基本建成,,年內(nèi)將交付使用,。本報記者 鄧偉攝
地鐵亦莊火車站西側(cè)兩公里,,通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)站前街和通馬路交會處,,一片混凝土本色的高樓林立,,首批16棟住宅樓年內(nèi)將交付使用,,成為本市最新一處公租房房源。
“這是北京首批采用全產(chǎn)業(yè)化裝配式主體施工和裝配式裝修施工的公租房項目,,也是首個完成竣工的項目,。”公租房的施工方北京市政路橋城鄉(xiāng)建設(shè)集團臺湖項目部黨支部書記王大群透露,,全產(chǎn)業(yè)化施工是這批公租房的最大特色,,如同拼樂高一樣,樓房構(gòu)件都是在工廠生產(chǎn),、現(xiàn)場再進行“拼裝”,,環(huán)保高效的同時帶給住戶更舒適的體驗。
交付就能拎包入住
什么是“全產(chǎn)業(yè)化裝配式施工”,?跟隨項目生產(chǎn)副經(jīng)理王宇的腳步,, 本報記者進行了現(xiàn)場獨家探訪,。
“簡單來說,就是施工,、結(jié)構(gòu)和裝修全部采用裝配的方式,。”在施工現(xiàn)場,,順著王宇手指的方向,,產(chǎn)業(yè)化的元素隨處可見:工地內(nèi)的建筑物都是“拼”出來的,哪怕臨建也能拆卸重組再利用,;腳下,,就連工地道路也是預制構(gòu)件拼裝;公租房的外墻板,、內(nèi)墻板,、陽臺板、空調(diào)板等構(gòu)件都是組裝而成的,。
樓外的工人們忙碌著鋪磚和綠化作業(yè),,樓里的施工人員則為精裝修沖刺。這批公租房房源主要分為兩種面積大小,、四種戶型布局,,16棟樓共有2334套房間,每一層能住六七戶,。
其中,,開間面積約為34平方米,共有484套,,門口處有開放式廚房和洗手間,;剩下的1850套房源都是約為59平方米的兩居室,客廳,、廚房,、衛(wèi)生間一應(yīng)俱全,住戶可拎包入住,。所有房間都有陽臺,,哪怕面積較小的開間,也預留了洗衣晾衣的空間,。
精裝修設(shè)計處處貼心
徜徉在房間內(nèi),,不難發(fā)現(xiàn)很多貼心的設(shè)計。比如戶內(nèi)采用地暖,、不再掛暖氣片,,這樣屋里更暖和,也有更多可利用的墻面和空間;客廳和臥室的墻壁上貼著長方形的提醒標志,,提示家電打孔安裝區(qū)域,;家中的電視、空調(diào),、洗衣機,、路由器等需要多少插座,,這些問題均在工廠預制構(gòu)件時,,就已經(jīng)考慮和預留了出來。
“采用這種新型方式施工,,減少濕作業(yè)節(jié)約時間的同時壓縮了現(xiàn)場加工環(huán)節(jié),,節(jié)能又環(huán)保?!蓖跤罱榻B,,房屋內(nèi)部分隔墻采用龍骨安裝,長寬厚度均可調(diào)節(jié),,安裝更快速,;地暖模塊采用復合構(gòu)造,管線集成,,卡扣連接,,方便拆裝;衛(wèi)浴實現(xiàn)同層排水,,防潮專用隔膜覆蓋的四周墻體只要“扣”在地面模塊上,,衛(wèi)生間就成型了。
在傳統(tǒng)裝修過程中,,打地面,、刷墻面等工序不僅費時費力,還會產(chǎn)生大量建筑垃圾和刺鼻的味道,。而裝配式裝修用的是環(huán)保膠,,構(gòu)件的質(zhì)量問題前置解決,無污染無異味,,裝修完成時就能入住,,省去大量通風的時間。
“這一套兩居室十多天就能完成裝修,,各個工序能同時開展,,工期大大縮短?!爆F(xiàn)場裝修工人說,,裝配時裝修的產(chǎn)品合格率高、裝修精度提升,還節(jié)省工費,、材料費,,后期維護維修更加便捷。
施工精度達到毫米級
沒有了大量的現(xiàn)場澆筑,,也免去了裝修時的零敲碎打,,產(chǎn)業(yè)化施工真的就像搭積木那樣輕而易舉嗎?
3月末,,北京市政路橋城鄉(xiāng)建設(shè)集團臺湖公租房項目部團隊獲得了一個大獎——首屆全國裝配式建筑職業(yè)技能競賽職工組總決賽優(yōu)勝單位,,參賽選手則榮獲全國個人冠軍。
“所有工序必須一次到位,,不能重來,,對施工的精度和團隊配合熟悉程度要求極高?!蓖跤罱榻B,,成為一名優(yōu)秀的裝配工人并不容易。裝配專業(yè)要求理論知識和實際操作相結(jié)合,,構(gòu)件的種類,、工具的使用和安裝形式各不相同,工人要全部熟稔于心,,和塔吊司機要緊密配合,,安裝時必須快速精準,精度達到毫米級別,,若出現(xiàn)差錯不僅浪費時間,,還會增加作業(yè)危險性。
比賽時,,來自全國各地41支冠軍代表隊共計百余名選手都來到了現(xiàn)場,,成績既要看精度也得算速度,最后北京團隊捧得了獎杯,?!斑@證明了北京的裝配式施工走在了全國前沿?!蓖跤钫f,,工人要先經(jīng)過嚴格培訓取得資格才能上崗,想做得更精細就得多加訓練,,熟能生巧,。給樓房“搭積木”,絕對是門考驗眼力和心力的技術(shù)活兒,。
王大群介紹,,首批房源正式交付使用后,,項目部將繼續(xù)推進其負責的三標段工程。該標段目前正在進行土方開挖工作,,包括兩棟公租房,,將提供336套房源,以及多個大型商業(yè)配套公共建筑,,方便居民的生活,。
根據(jù)此前披露的公開信息,通州臺湖公租房項目地塊將供應(yīng)5000余套公租房,,今年將率先建成交付一期工程,,共4722套房源。
相關(guān)新聞
通州違法群租房交易抵押將受限
通州區(qū)日前開展了一場為期一個月的群租房集中整治,,為防止群租房現(xiàn)象再次滋生,,涉及群租房房屋網(wǎng)簽、交易和抵押行為將被限制,,而屢教不改的將被“聯(lián)合懲戒”,情節(jié)嚴重的,,還將納入誠信“黑名單”,。目前,通過摸排,,核實確認違法群租房線索611條,,已整治違法群租房115戶。
近日,,通州區(qū)召開房屋租賃市場主體警示約談大會,。區(qū)政法委、住建委,、公安分局,、工商局、稅務(wù)局等多個委辦局相關(guān)負責人,,聯(lián)合約談了全區(qū)120家房屋中介公司法人和代表,。會上,通報了今年以來全區(qū)違法群租房專項整治工作進展情況,。在為期一個多月的違法群租房集中整治月行動,,將實現(xiàn)重點區(qū)域違法群租房得到有效治理、重點小區(qū)違法群租房防范水平有效提升,、群眾投訴舉報辦結(jié)率,、滿意率明顯提升、房屋租賃市場秩序明顯好轉(zhuǎn)等四個目標,。
對首次發(fā)現(xiàn)并認定的違法群租房,,由屬地告知經(jīng)營、參與違法群租行為的企業(yè)或個人,責令其限期7日內(nèi)改正,。在這期間,,屬地會將違法群租房的地址,經(jīng)營,、參與違法群租行為的企業(yè)名稱,、個人信息記入臺賬,永久保存,。(記者 潘福達)

-
大數(shù)據(jù)"坑熟客",技術(shù)之罪需規(guī)則規(guī)避
2018-03-02 08:58:39
-
高質(zhì)量發(fā)展,,怎么消除“游離感”?
2018-03-02 08:58:39
-
學校只剩一名學生,,她卻堅守了18年
2018-03-01 14:40:53
-
有重大變動,!騎共享單車的一定要注意了
2018-03-01 14:40:53
-
2018年,樓市會有哪些新變化,?
2018-03-01 09:01:20