據(jù)了解,，不僅單身女青年購(gòu)房意愿強(qiáng)烈，即使是以家庭為單位購(gòu)房,，女性在購(gòu)房過(guò)程中也起著越來(lái)越重要的作用,。多位房產(chǎn)中介的銷售表示，客戶如果是全家來(lái)看房,，要特別注意傾聽(tīng)家庭中女性的意見(jiàn)并力爭(zhēng)說(shuō)服,，這對(duì)于提高銷售成功率很關(guān)鍵?！?008年,，我媽提出想買一套商品房。當(dāng)時(shí)北京房?jī)r(jià)剛開(kāi)始漲,，短時(shí)間內(nèi)就從5000元/平方米漲到了20000元/平方米,，我爸不太支持買房。于是我媽自己一個(gè)人做功課,、看房,，滿北京地跑，最終買下了亞運(yùn)村的一套3居室,。去年,，我媽又提出想在天津買一套別墅用來(lái)養(yǎng)老。這回我爸不再反對(duì),，陪著我媽看房,、簽合同，但是起主導(dǎo)作用的還是我媽,。”北京人小鄭說(shuō),。

　　既看重安全感,，又盼望保值增值

　　——女性經(jīng)濟(jì)實(shí)力提升，買房成為重要的選擇

　　女性購(gòu)房者為何越來(lái)越多？

　　——社會(huì)地位進(jìn)一步提升,。越來(lái)越多的女性購(gòu)房,，反映了女性的社會(huì)地位正在不斷提升?！斑@也與社會(huì)分工的變化息息相關(guān),。近年來(lái)，中國(guó)第三產(chǎn)業(yè)的占比增加,，而第三產(chǎn)業(yè)更加有利于女性就業(yè),。同時(shí)，大城市中第三產(chǎn)業(yè)占比尤其高,，女性的社會(huì)地位相應(yīng)更高,。這從側(cè)面說(shuō)明了為何一二線城市女性購(gòu)房者逐年逼平男性?！敝袊?guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組組長(zhǎng)鄒琳華接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示,。

　　——經(jīng)濟(jì)獨(dú)立性進(jìn)一步增強(qiáng)。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所原所長(zhǎng)任興洲表示,，女性消費(fèi)已經(jīng)成為中國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)的主力軍和重要增長(zhǎng)點(diǎn),。預(yù)計(jì)2019年中國(guó)女性消費(fèi)市場(chǎng)規(guī)模在5萬(wàn)億元左右，同比大幅提高,。

　　中國(guó)這一趨勢(shì)與國(guó)際上特別是發(fā)達(dá)國(guó)家基本一致,。全球范圍內(nèi)，從購(gòu)物,、旅游,，到買車買房，女性的身影越來(lái)越多,。美銀美林日前發(fā)布報(bào)告稱,，當(dāng)前女性積累財(cái)富的速度是男性的1.5倍，預(yù)計(jì)到2020年,，女性將持有全球72萬(wàn)億美元的金融資產(chǎn),，為2010年水平的2倍。此外,，該報(bào)告稱,，若進(jìn)一步改善女性職場(chǎng)待遇，將推動(dòng)全球經(jīng)濟(jì)在未來(lái)6年內(nèi)增長(zhǎng)1/3,。越來(lái)越多女性購(gòu)房者的出現(xiàn),，正是女性經(jīng)濟(jì)實(shí)力、消費(fèi)能力提升的重要體現(xiàn),。

　　經(jīng)濟(jì)實(shí)力提升后,，買房就成為重要的選擇,。“有房子會(huì)增加安全感,，同時(shí)買房也是一種投資,，可以保值增值?！编u琳華分析,。

　　正在杭州看房的白領(lǐng)曉晴表示：“買了房子就覺(jué)得自己安了家，讓我對(duì)杭州產(chǎn)生歸屬感,。每天下了班,，就想回到自己的小窩里。父母也不那么擔(dān)心了,?！?/font>

　　單身女性購(gòu)房以自住為主，同時(shí)兼具投資需求,。剛在北京買了房就準(zhǔn)備出租的張女士表示：“我打算先出租幾年,，等貸款壓力小一些，也等自己攢一些錢之后,，再把房子收回來(lái)重新裝修自己住,。”在她看來(lái),，“有了房,，即使出租給別人，自己還是租房住,，心里也更有底氣一些,。”

　　“她需求”影響著市場(chǎng)供給

　　——隨著女性購(gòu)房者增多,，不少房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)戶型及裝修風(fēng)格作出調(diào)整

　　隨著女性購(gòu)房者增多以及女性在購(gòu)房抉擇中的作用提升,，不少房地產(chǎn)企業(yè)將目光聚焦女性群體，并隨之調(diào)整樓宇設(shè)計(jì),、裝修風(fēng)格及銷售策略等,。

　　戶型設(shè)計(jì)考慮“她需求”?！秷?bào)告》顯示,，兩居室是女性購(gòu)房的首選戶型。單身大齡女青年更偏向三居室,，而30歲以下的女性更偏向一居室,，女性購(gòu)房的剛需屬性更明顯。近日,，北京幾個(gè)新開(kāi)樓盤中,，兩居室的戶型設(shè)計(jì)得最精心多樣,，賣得也最好。大興金茂悅的銷售小李表示：“74平方米的兩居室是最好的戶型,，南北通透，采光好,，一開(kāi)盤就搶售一空,，也受到女性購(gòu)房者歡迎?！?/font>

　　裝修風(fēng)格在變,。隨著女性購(gòu)房者增多，不少房地產(chǎn)企業(yè)在房屋的精裝修方案上作出調(diào)整,，例如開(kāi)辟衣帽間,，設(shè)計(jì)開(kāi)放式廚房或西廚，提供更多淺色調(diào)的精裝修方案等,。

　　針對(duì)女性購(gòu)房者,，各售樓處和房屋中介也調(diào)整了銷售策略。不少銷售人員表示,，近年來(lái)接待的女性客戶越來(lái)越多,，即使是夫妻一起來(lái)，妻子在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中也起著更加重要的作用,。因此,，在與客戶交流的過(guò)程中，銷售人員會(huì)更加側(cè)重于與女性交流,，針對(duì)女性的購(gòu)房偏好進(jìn)行推銷,。《報(bào)告》顯示,，女性更注重房產(chǎn)的教育,、交通配置。單身大齡女青年中有64.4%選擇地鐵房,；36.6%把“學(xué)區(qū)”列為擇房標(biāo)準(zhǔn),。“相對(duì)于男性,，女性的購(gòu)房觀念更強(qiáng),，也更擅長(zhǎng)于住房選擇。除了價(jià)格和地理位置,，房子周邊的配套設(shè)施是否完善,、交通是否便利，都是女性購(gòu)房者格外注重的因素,?！编u琳華表示,。

　　雖然越來(lái)越多的女性選擇在婚前購(gòu)置房產(chǎn)，但這并不意味著女性排斥與男性一同購(gòu)房,?！秷?bào)告》指出，近九成女性愿與丈夫或男友一起奮斗買房,。

　　女性在購(gòu)房者中比例增加,，只是“她經(jīng)濟(jì)”浪潮的一個(gè)縮影。

　　今年,，教育部公布了171個(gè)漢語(yǔ)新詞,，“她經(jīng)濟(jì)”赫然在列。任興洲表示,，“她經(jīng)濟(jì)”快速增長(zhǎng)的原因之一,，是女性消費(fèi)群體理念發(fā)生了重大變化，女性越來(lái)越重視充實(shí)自己,、提升自己,。

　　“她經(jīng)濟(jì)”過(guò)去更多地體現(xiàn)在日常居家消費(fèi)等小件商品，比如食品,、服飾,、化妝品、嬰幼兒用品等,。但近年來(lái)女性消費(fèi)目標(biāo)逐漸向房,、車等大件商品領(lǐng)域延伸，也漸漸掌握了家庭經(jīng)濟(jì)大權(quán),。日前,，《中國(guó)女性消費(fèi)調(diào)查報(bào)告》顯示，近半數(shù)女性個(gè)人消費(fèi)占家庭收入的1/3,。

　　任興洲認(rèn)為,，“她經(jīng)濟(jì)”仍有更大潛力等待發(fā)掘。未來(lái)消費(fèi)市場(chǎng)將進(jìn)一步細(xì)分,，包括價(jià)值追求和品質(zhì)追求將成為主要訴求,；提升自我修養(yǎng)和自我發(fā)展類的消費(fèi)會(huì)大幅增長(zhǎng)，如輕奢,、醫(yī)美,、健身、旅游等,。

　　多位專家指出,，女性消費(fèi)群體對(duì)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用不可小視，“她力量”“她經(jīng)濟(jì)”已成為當(dāng)今中國(guó)乃至世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新潮流,。（記者 徐佩玉）

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責(zé)任編輯： 薛濤