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　　原標題：北京居民收入增速首次跑贏GDP

2016年北京二手房網簽銷量為26.7萬套 供圖/視覺中國

　　對于今年北京房價發(fā)展趨勢,，國家統(tǒng)計局北京調查總隊副總隊長鄔春仙預測,，從市場后續(xù)發(fā)展看,，隨著調控措施的深入落實,，預計過熱的房地產市場將逐步趨于冷靜,，買賣雙方均會進入一定時期的觀望期，價格持續(xù)上漲的態(tài)勢將有所抑制,，但庫存降低,，供需矛盾進一步加大，仍是影響未來房價走勢的重要因素,。

　　北京市政府新聞辦昨天召開2016年北京市經濟運行情況發(fā)布會,，北京市居民消費價格比上年上漲1.4%。其中居住類價格上漲最快,，為3.7%,。值得注意的是，去年北京新房銷售平穩(wěn)回落,，但是二手房交易依然活躍,。此外，本市互聯(lián)網+的新經濟產業(yè)勢頭強勁,，占全市經濟的比重超過三成,。

　　關注

　　房價過快上漲勢頭得到初步遏制

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在房地產市場投資方面,，去年全市完成房地產開發(fā)投資4045.4億元,，比上年下降4.3%。在房地產市場供給方面,，截至2016年末,，北京市商品房施工面積為13089.8萬平方米，與上年持平,。其中,，住宅施工面積為5927.6萬平方米，下降6.1%,。2016年,，全市商品房新開工面積為2813.7萬平方米，同比增長0.8%,。其中,，住宅新開工面積為1209.3萬平方米,，增長0.8%,。

　　而銷售方面，去年北京的新房銷售平穩(wěn)回落,。2016年,，北京市商品房銷售面積為1675.1萬平方米，同比增長7.7%,。其中,，住宅銷售面積為993.5萬平方米,，下降11.9%。但是二手房銷售依然活躍,。據(jù)北京市統(tǒng)計局副局長,、新聞發(fā)言人龐江倩透露，去年本市二手房成交量明顯增加,。數(shù)據(jù)顯示,，2016年北京二手房網簽銷量為26.7萬套。公開資料顯示,，2015年北京二手房簽約套數(shù)為19.7萬套,，由此可看出其交易量漲幅明顯。

　　國家統(tǒng)計局北京調查總隊副總隊長鄔春仙介紹,，隨著去年的房市新政出臺,，房價過快上漲勢頭得到初步遏制，四季度呈現(xiàn)價穩(wěn)量跌的局面,。據(jù)了解,，2016年，北京新建商品住宅,、二手住宅環(huán)比價格指數(shù)的變化均呈現(xiàn)“M”型走勢,，一季度沖高，二季度回落,，三季度再次沖高,。

　　對于今年北京房價發(fā)展趨勢，鄔春仙預測,，從市場后續(xù)發(fā)展看,，隨著調控措施的深入落實，預計過熱的房地產市場將逐步趨于冷靜,，買賣雙方均會進入一定時期的觀望期,，價格持續(xù)上漲的態(tài)勢將有所抑制，但庫存降低,，供需矛盾進一步加大,，仍是影響未來房價走勢的重要因素。她同時表示,，雖然面臨較大的壓力,，但北京將“加大普通商品住房供給力度”和“合理增加住宅用地供應”，特別是加大自住型商品房的供應,，將有力支撐房地產市場保持平穩(wěn)發(fā)展,，由此可預計2017年北京房價有望保持平穩(wěn)。

　　亮點

　　北京新經濟占比超三成

　　市統(tǒng)計局還首次披露北京新經濟占比情況,。經初步核算,，2016年全市實現(xiàn)地區(qū)生產總值24899.3億元,，比上年增長6.7%。其中,，以新產業(yè),、新業(yè)態(tài)、新商業(yè)模式為代表的新經濟產業(yè)表現(xiàn)活躍,，占全市經濟的比重超過三成,。

　　據(jù)龐江倩介紹，去年本市新經濟產業(yè)增長顯著,，共實現(xiàn)增加值8132.4億元,，按現(xiàn)價計算，增長10.1%,，占全市經濟的比重達32.7%,。資料顯示，當前新經濟是指創(chuàng)新性知識在知識中占主導,、創(chuàng)意產業(yè)成為龍頭產業(yè)的智慧經濟形態(tài),，主要包括互聯(lián)網零售、互聯(lián)網金融,、高精尖創(chuàng)業(yè)等,。而國家統(tǒng)計局此前曾明確指出，新經濟是以新產業(yè),、新業(yè)態(tài),、新商業(yè)模式為代表的產業(yè)。

　　去年全市規(guī)模以上工業(yè)增加值按可比價格計算,，比上年增長5.1%,。重點行業(yè)中，汽車制造業(yè)增加值增長25.6%,，醫(yī)藥制造業(yè)增加值增長8.5%,，計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)增加值止跌回升,，增長1%,。符合消費升級需求的高端、智能,、高技術產品產量高速增長,，新能源汽車、運動型多用途乘用車（SUV）,、液晶顯示屏等分別增長1.5倍,、73%和65.2%,。

　　服務業(yè)方面,，去年全市第三產業(yè)增加值增長7.1% ,，快于全市經濟增速0.4個百分點 。其中,，金融,、信息、科技服務業(yè)等優(yōu)勢行業(yè)繼續(xù)發(fā)揮支撐作用 ,，生活性服務業(yè)增長加快為服務業(yè)發(fā)展注入新的動力,， 其中，居民服務業(yè),、文體娛樂業(yè)增加值分別增長9.1%和7.8%,，比上年分別提高7個和4.3個百分點。

　　數(shù)據(jù)

　　全市總消費首次突破2萬億元

　　據(jù)分析,，本市新經濟發(fā)展與居民消費習慣和消費水平息息相關,。市統(tǒng)計局發(fā)布，去年全市首次實現(xiàn)總消費2萬億元,，比上年增長8.1%,。其中，實現(xiàn)服務性消費8921.1億元,，增長10.1%,；實現(xiàn)社會消費品零售總額11005.1億元，增長6.5%,。網上銷售是零售額增長的主要帶動力,，限額以上批發(fā)零售業(yè)企業(yè)實現(xiàn)網上零售額2049億元，增長20%,，占社會消費品零售總額的比重達到18.6%,，拉動全市零售額增長3.3個百分點。

　　信息消費,、文體娛樂消費,、綠色消費較快增長。限額以上批發(fā)零售企業(yè)零售額中,，通訊器材類商品零售額比上年增長8.8%,，體育、娛樂用品類商品零售額增長21.1%,，新能源汽車類商品零售額增長2.7倍,。

　　值得一提的是，本市居民消費價格也處于上漲趨勢,。2016年,，北京全市居民消費價格比上年上漲1.4%。其中，消費品價格上漲0.5%,，服務項目價格上漲2.7%,。八大類商品和服務項目價格“五升三降”：食品煙酒類價格上漲3%，衣著類價格上漲0.2%,，居住類價格上漲3.7%,，醫(yī)療保健和個人用品類價格上漲2.6%,，其他用品和服務類價格上漲4.3%,；生活用品及服務類價格下降0.8%,，娛樂教育文化用品及服務類價格下降1.7%，交通和通信類價格下降3.4%,。12月份,，居民消費價格總水平同比上漲2.1%，環(huán)比上漲0.2%,。

　　分析

　　漲工資成居民收入增長首要原因

　　本市居民收入也在增加,，與經濟增長同步，增速首次跑贏GDP,。2016年北京市經濟運行情況發(fā)布會上介紹,，本市居民去年人均可支配收入52530元，同比增長8.4%,，比上年下降0.5個百分點,，扣除價格因素，實際增長6.9%,，比GDP增速高0.2個百分點,。

　　國家統(tǒng)計局北京調查總隊住戶調查數(shù)據(jù)顯示：2016年，全市居民人均消費支出35416元,，同比增長4.8%,，增速比上年下降3.9個百分點。其中,，城鎮(zhèn)居民人均消費支出38256元,，同比增長4.4%；農村居民人均消費支出17329元,，同比增長9.6%,。農村居民消費增長形勢繼續(xù)好于城鎮(zhèn)居民。

　　對于本市居民收入增長的主要原因,，北京市統(tǒng)計局副局長,、新聞發(fā)言人龐江倩分析，首先是漲工資,。2016年中央單位和本市繼續(xù)開展機關事業(yè)單位工資制度改革,，最低工資標準上調,、企業(yè)工資指導線確定等因素共同推動企業(yè)職工薪資待遇提高對工資性收入均有較大的拉動作用。受上述因素帶動,，2016年,，本市居民人均工資性收入33114元，同比增長9.5%,，其中城鎮(zhèn)和農村居民人均工資性收入分別為35701元和16638元,，同比增長9.6%和7.4%,。

　　其次,，居民獲得的出租房屋凈收入穩(wěn)步增長。2016年,，全市居民人均財產凈收入8230元,，同比增長9.7%。分城鄉(xiāng)看,，農村居民人均財產凈收入1350元,，同比增長12.1%，其中,，人均紅利收入427元,，同比增長6%；人均出租房屋凈收入673元,，同比增長22.1%,。城鎮(zhèn)居民人均財產凈收入9310元，同比增長9.6%,，其中人均出租房屋凈收入同比增長24.4%,。

　　第三，社會保障待遇標準繼續(xù)提高,。2016年三季度,，本市陸續(xù)發(fā)布各項社會保障標準上調政策文件（如企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金、城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保障相關待遇標準,、最低工資標準,、企業(yè)工資指導線、失業(yè)保險金等）,，并于8月或9月底前補發(fā)到位,，拉動居民轉移凈收入增速略有加快。2016年,，全市居民人均轉移凈收入9790元,，同比增長5.3%。其中人均養(yǎng)老金或離退休金12663元,，同比增長7.2%,。

　　聚焦

　　去年常住人口增量增速雙下降

　　據(jù)北京市統(tǒng)計局介紹，2016年末北京市常住人口為2172.9萬人，比上年末增加2.4萬人,，增長0.1%,，增量比上年減少16.5萬人，增速比上年回落0.8個百分點,。

　　北京市統(tǒng)計局副局長龐江倩22日在2016年北京市經濟運行情況新聞發(fā)布會上介紹,，2016年末，北京0至14歲常住人口223.8萬人,，占全市常住人口的比重為10.3%,；15至59歲常住人口1600.7萬人，占73.7%,；60歲及以上常住人口348.4萬人,，占16%。從城鄉(xiāng)構成看,，城鎮(zhèn)人口1879.6萬人,，鄉(xiāng)村人口293.3萬人；城鎮(zhèn)人口占全市常住人口的比重為86.5%,。

　　根據(jù)北京市“十三五”規(guī)劃,，到2020年，北京常住人口總量將控制在2300萬人以內,，城六區(qū)常住人口比2014年下降15%左右,。（記者 趙新培）

【糾錯】

責任編輯： 張明宇 聶晨靜